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    48.6億熱銷!誰掌握了地產圈的流量密碼

    2022-01-14 16:08:21 財訊網

    引子:2021年已然終結,樓市也進入到正式的年終盤點。在剛剛發布的北京別墅銷量排行榜中,西廬別墅區以總銷量48.6億,成交套數714套,穩居北京主城別墅銷冠之位。

    5年蟬聯銷冠,連續三年雙冠王

    48.6億,714套,成交金額與成交套數雙冠王。對于疫情與調控雙向夾擊下的北京市場來說,這無疑是巨大的成功。而對于西廬別墅區本身來說,這樣的數字不過是又一次滿意的答卷。初次面世,西廬墅區以一季度勁銷10億,半年勁銷20億,一舉成為北京合院別墅銷冠。在2021年疫情期間,依然取得單月熱銷10億的逆勢成績,5年時間,西廬5次蟬聯北京主城別墅銷冠,連續三年取得金額與套數雙冠王,這樣的成績讓人不僅驚呼——西廬別墅區掌握了地產圈的流量密碼!

    【密碼1】萬科造城,北京再現良褚文化村

    好的土地,是一切生活的基石,城市與自然的距離,是衡量一個地塊的重要指標之一。杭州良褚文化村的成功,讓萬科找到了城市與山水的共生之道,作為城市山水項目的鼻祖,萬科擇址北京最后一席主城湖——青龍湖,以36年城市運營經驗,出資200億,在北京再造一個良褚文化村。

    為什么是青龍湖?與溫潤的杭州相比,北京在土地利用高度集中化的硬件條件下,對于山水的渴望愈加強烈。而作為一座“五行缺水”的城市,在北京核心區僅有能稱得上湖的,無非是1號別墅區和朝陽公園,如今也已是豪宅林立,難以入足。剩下諸如有APEC藍的雁棲湖、山水皆優的紅螺湖,美麗有余,卻都在遠郊。青龍湖作為“距京城最近一盆清水”,6000余畝水域面積,相當于頤和園、玉淵潭、北海及中南海等水體水面的總和,同時高達98.5%的森林覆蓋率,也讓這里成為北京城市山水居的不二之選。

    【密碼2】山水大盤,豐盛生活看得見

    基于城市山水資源的獨特性,青龍湖被定位為世界文化會都,由此迎來了地產發展高峰期。但幾年過去,雖然有各大地產商紛紛入駐,但普遍體量不大,且大都只是單純的依資源而建,鮮有能夠突出京西人居方式的產品問世,也難以為區域帶來后續的發展能量。萬科西廬別墅區,以山水為肌理打造藝術中心、休閑中心、生活中心、成長中心、康養中心5大中心,賦能京西發展。

    5年時光,西廬迎來全面兌現。33萬方西廬公園盛大開放,同時煥新升級湖畔藝術中心,打造云中圖書館、湖畔美術館、湖畔影像館、西湖茶舍四大功能主題館,豐盈山湖時光;近萬方西廬集商街迎來盛大開街,特色餐飲、精品超市、藝術工坊、文創集合、輕奢簡餐等優質業態云集,隨著肯德基、竹葉涮肉、丹江漁村、易佳人便利店等商業相繼運營,繁華生活亦能觸手可及。

    【密碼3】田園生活IP,暢享西廬的四季

    “建筑只是容器,生活才是價值”。如何讓山水更貼近生活?2021年,萬科聯合屬地政府,開啟政企共建戰略,以1.1超低容積率,打造各項田園游樂設施及大型活動,不斷豐盈墅區生活,實現從“湖景墅區”到“都市田園目的地”的全新升級。依托于豐盛的山湖資源和社區配套,依據重要時節和節點,以萬科為平臺匯聚各個領域社會資源,打造全新的田園生活IP「西廬的四季」,讓田園生活真的活起來,動起來。

    春天,萬物生長,正是一畝園和花海最美的季節。春耕大會,花海節,將自然風光與農耕體驗相結合,吸引上萬人來此打卡,讓更多人在這里過上理想中的“晴耕雨讀”的田園生活。5月踏春季,西廬親子戶外營地將當下流行的“露營文化”與湖畔景致相結合,打造一場親子帳篷BBQ派對。

    夏季,西廬依托6000畝青龍湖和98%的森林覆蓋率,是北京主城天然的避暑勝地。6月西廬聯袂華夏文化研習會,為北京漢服文化愛好者打造一場絕美的盛大漢服文化節,重溫漢學文化與傳統習俗。7月消暑季清涼上線,暢游青龍湖,好運霸王餐,冰激淋無限續杯,快樂加倍。

    秋季,湖畔燈會上演,燈光與爛漫的園林景觀相映成趣,點綴幸福團圓時刻,10月秋收正忙,豐收節邀請您親自到田間感受秋收的喜悅。

    濃情冬日,新年將近。西廬圍繞“新年新院”打造一系列暖冬活動,12月冬釀節封藏親手釀制的酒,等到來年再啟封共享;1月國風年俗節,2月西廬品茗節,將新年的氣氛推向高潮,不出家門也能享受滿滿的年味兒。

    【密碼4】社群營建,人人都是田園生活構建者

    時間是最好的小說家,人與人的故事是西廬存在的根本意義。因此,在西廬別墅區建筑之初,關于西廬社群的構想與搭建就已經開始了。隨著業主越來越多,經過多次調研后,西廬社群慢慢形成,從一個,兩個,到更多人更多團體加入,讓田園生活更加豐盈有趣起來。截至目前,西廬率先打造了一畝園、國風漢社、西湖茶舍等8大特色社群,未來還會有更多精彩社團成立,讓業主精神有所依托,促進睦鄰友好。5年來,無數次難忘的經歷讓萬科和業主彼此激發活力, 在這里重拾人與人的親密關系,用無數個美好瞬間,將家和人緊密相連。

    對于西廬來說,熱銷不僅僅是一串數字,房子永遠不僅僅是房子,它們是萬科對全新生活方式的探索與求證,是打造更多美好生活的愿景。5年,無數山湖業主,懷著不一樣的生活理想,在西廬別墅區實現了同樣的理想生活。時光前行,西廬將繼續懷著初心與敬畏,不斷豐盛墅區生活,迎接更多的當代精英在此找到心中的詩和遠方。

    免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。

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